Рациональное поведение человека в рыночной экономики это прибыль. На ранней стадии рыночной экономики, данный постулат, отдаляет оценку недвижимости от науки и приближает ее к псевдонауки, которой научный поиск истинны не интересен, так как наука – это «знание, достигшее оптимальности по критериям обоснованности, достоверности, непротиворечивости, точности и плодотворности. Знание, не достигшее необходимой зрелости, называют не-наукой». В настоящее время оценка стоимости недвижимости – не столько наука, сколько инструмент поддерживающий реноме «я богатый человек».
Ключевые слова: оценка недвижимости, рыночная стоимость, инвестиционная стоимость, подходы к оценке.
The rational behavior of the person in market economy is profit. At an early stage of market economy, this postulate, distances a real estate assessment from science and approaches it to a pseudo science which scientific search are true isn't interesting as the science is "the knowledge which has reached an optimality by criteria of validity, reliability, consistency, accuracy and fruitfulness. The knowledge which hasn't reached a necessary maturity, call not - science". Now real estate estimation of cost – not so much science, how many the tool supporting reputation "I am the rich person".
Key words: real estate assessment, market cost, investment cost, approaches to an assessment.